Stabliliteitsstudie

Voor het begin van de werken wordt een bodemonderzoek en een stabiliteitsstudie uitgevoerd door een gespecialiseerde onderneming.
Bodemonderzoek en stabiliteitsstudie zijn in de prijs begrepen.De honoraria van de veiligheidscoördinator zijn inbegrepen.
Er wordt een energie prestatie balans opgemaakt door een extern studiebureel.

Inrichting
Na uitzetten en controleren van de bouwniveaus, worden de grondwerken uitgevoerd.
Op de grondslag van het gebouw wordt de teelaarde verwijderd over ongeveer 20cm.
De funderingssleuven worden uitgegraven.
Voor de draagmuren en de buitenmuren: 80cm onder het maaiveld (breedte 50cm).
De aarde wordt op het bouwperceel opgeslagen.
Funderingen met verluchte ruimte
Een koperen aardingslus wordt onder de randfunderingssleuven ingegraven.
De funderingszolen (50cm x 30cm) van de draagmuren en buitenmuren worden gestort in beton op volle grond. Een kruipkelder van 40cm is voorzien.
Het funderingsmetselwerk wordt uitgevoerd in zware betonblokken.
Het metselwerk in contact met de grond wordt beschermd met een waterwerende cementering die bestreken is met koolteer.
De vloerplaat wordt uitgevoerd in betonnen vloerelementen. Er wordt een isolerende chape in polyurethaan van 6 cm op de totale oppervklakte van het gelijkvloers geplaatst.

Metselwerk van de kelders

De buitenwanden van de kelder worden uitgevoerd in gewapend beton, gegoten in een bekisting.
De waterdichtheid van de voegen tussen de keldervloerplaat en de muren wordt verzekerd door metalen verbindingsplaten.
De binnenmuren worden uitgevoerd in traditioneel metselwerk in betonblokken, opgaand gevoegd.
Bij een vochtige bouwgrond wordt er een draineerbuis voorzien.
De gebruikte techniek verzekert de waterdichtheid van de kelder.

De vloerplaten

In de modellen met een verdieping of waar een verdieping ingericht kan worden, worden de vloerplaten van de verdieping uitgevoerd met vloerelementen van gewapend beton. In het geval van een kruipruimte of een kelder wordt de vloerplaat van de gelijkvloerse verdieping eveneens uitgevoerd met vloerelementen van gewapend beton.

Afwatering

Het afwateringsstelsel omvat: een regenwaternet. Een afvalwaternet. Het WC-net is verbonden met een septische put. De leidingen worden uitgevoerd in PVC dat voldoet aan de ‘BENOR’ normen. De verschillende netten worden verbonden met een scheidingsduiker in afwachting van de aansluiting op de openbare riool. Een regenwaterput van 10.000L is voorzien.

Buitenmuren
De buitenmuren worden uitgevoerd in gemengd metselwerk op traditionele wijze. Dikte +/- 39cm. De dragende binnenkant bestaat uit blokken “Snelbouw” voor eengezinswoning. Panelen van stijve minerale wol met een dikte van 14cm verzekeren een perfecte thermische isolatie. De gevelsteen, module 65, van gebakken aarde, te kiezen uit ons gamma, wordt op traditionele wijze gemetseld in halfsteensverband. Er is een grote keuze aan gevelstenen in onze toonzaal. Een thermische onderbreking onderaan de buiten-en dragende muren wordt uitgevoerd met Ytong blokken.

Binnenmuren
De binnenmuren van de gelijkvloerse verdieping en van het ingericht verdiep zijn opgetrokken in snelbouwstenen van gebakken potaarde.

Schoorsteenkanalen

De op het plan voorziene schoorsteenkanalen worden uitgevoerd in metselwerk met schoorsteenelementen van gebakken aarde en met een schoorsteenkap die boven het dak uitsteekt.
Dorpels, omtrek van de huisdeur
De dorpels van de deuren en de ramen worden uitgevoerd in blauwe steen, en zijn aan elke zijde 5cm ingewerkt in het metselwerk.
Op bepaalde modellen wordt de omtrek van de voordeur uitgevoerd in natuursteen.

Opvoeging

Het opvoegen van het gevelmetselwerk wordt in één keer uitgevoerd op het einde van de ruwbouwwerken. De waterdichtheid van de ramen wordt verzekerd door een opvoeging met siliconen.

Gebinte
De gebinte worden uitgevoerd in behandeld naaldhout van 1° kwaliteit, conform met de kwaliteitsnormen STS 04.31 en 32, van toepassing bij het Nationaal Woningfonds.

Dakbedekking – zinkwerk
Het dak wordt bedekt met dakpannen van in de massa gekleurd beton, tint naar keuze: rood, zwart, bruin.
De topgevels worden afgewerkt met gevelpannen.
Een waterdicht onderdak bestaande uit een gewapende film met microperforaties voorkomt waterinsijpeling en verzekert de verluchting. De isolatie, die bestaat uit minerale wol van 20 cm met dampscherm wordt tussen de balklagen geplaatst. Een luchtspleet tussen het onderdak en de isolatie verzekert de verluchting. De dakgoten en slabben worden uitgevoerd in zink. De regenwaterafvoeren worden uitgevoerd in zink. De haken en klauwen zijn van roestvrij staal. Er is mogelijkheid om andere pannen en leien te kiezen in onze toonzaal.

Dakvensters
De dakvensters zijn draairamen van het merk “velux” uitgerust met dubbele beglazing en verluchtingsstand. Aluminium slabben zijn ingewerkt in de ramen.
Standaardafmetingen volgens plannen. Voorzien bij sommige modellen bijv.: “Oasis CR” (versies 2-4 en 5).

Venster- en deuromlijstingen
De venster- en deuromlijstingen zijn uitgevoerd in witte PVC .
De buitendeuren zijn voorzien van een aluminium drempel ( luchtdichtheid) en van een systeem met driepuntssluiting.
Alle vensters zijn uitgerust met superisolerende driedubbele beglazing. Waarde isolatie = Ug = 0,6 W/m2 K.
In optie: buitenschrijnwerk in RAL-kleur, gelakt aluminium, speciale beglazingen, kruishouten…

Garagepoort
De garagepoort is een sectionaalpoort van sandwichpanelen in gegalvaniseerd staal en 40 mm polyurethaan zonder CFK .
Verticale sluiting zonder plaatsverlies.
In standaarduitvoering is deze poort wit met gladde oppervlakte.
In optie eventueel Ral kleur, houtstructuur, elektrische motor met of zonder afstandsbediening.

Bepleistering
De muren en plafonds worden met de hand bepleisterd met een gladgestreken éénlagige plamuur.
De uitspringende hoeken worden beschermd met gegalvaniseerde hoekprofielen. De afwerking van de balklagen wordt uitgevoerd met bepleisterde gipsplaten.
De kelders en zolders worden niet bepleisterd. De muren van de niet-bepleisterde lokalen worden opgevoegd met het voegijzer.
In alle bepleisterde lokalen zijn tabletten van travertin, uit ons gamma te kiezen, voorzien.

De installatie is volledig en wordt uitgevoerd volgens de technische reglementeringen die van toepassing zijn.

Deze installatie omvat:

• De aarding door middel van een koperen lus onder de funderingen
• De plaatsing en inwerking van de leidingen in de bepleisterde lokalen.
• De plaatsing van de op het plan voorziene verlichtingspunten, stopcontacten en schakelaars (kleur: gebroken wit) – de definitieve plaatsing wordt in overleg met de bouwheer bepaald.
• De bebuizingen en wachtpunten voor televisie, telefoon en de bel.
• De equipotentiaalverbindingen
• Het algemeen bord met smeltzekeringen en de differentieelschakelaar.
• Aansluitingkast elektriciteitstellers 25 S 60
• Rookdetector.
• Wachtleidingen voor fotovoltaïsche panelen
• 13 fotovoltaïsche panelen “full black” voor een vermogen van 5785 Wp.

Op de gelijkvloerse verdieping zijn alle bepleisterde lokalen (hall, wc, badkamer, living, keuken) op de vloer betegeld (uitgezonderd slaapkamer of bureau), tegels te kiezen in ons gamma.

De plinten, te kiezen in ons gamma, zijn voorzien in de bepleisterde en betegelde lokalen.

De berging en de garage zijn gevloerd (tegels te keizen in ons gamma type”garage”)

Op het verdiep zijn, de badkamers en/of de douchekamers en de WC’s gevloerd

20m² wandtegels zijn voorzien

In de niet gevloerde lokalen en de eventuele kelders, is er een chape voorzien klaar om een eventuele vloerbekleding te plaatsen (tegels, parket, tapijt…….) +/- 8cm dikte.

De installatie is volledig en omvat:

• De plaatsing van alle op het plan voorziene standaardtoestellen en kraanwerk
• De voedingsleidingen zijn van vernet polyethyleen dat het risico van corrosie uitsluit.
• De voedingen voor de keuken, de wasmachine, de ketel en/of waterverwarmer en een dubbele dienstkraan worden na de teller geplaatst.
• Drukregelaar
• Keuze tussen verschillende gamma’s van toestellen bij onze erkende leveranciers.

Ons standaard verwarmingssysteem bestaat uit een omkeerbare DAIKIN ALTHERMA 3 RF of soortgelijke in functie van de behoeften van uw woning (vermogen 6, 8, 10, 14 KW). Het warmtepompsysteem is voorzien van vloerverwarming in alle ruimtes van het gelijkvloers. Met uitzondering van de garage, berging en toilet. De installatie bestaat uit een buitenunit en een binnenunit.

De warmtepomp haalt warmte uit de buitenlucht van een bepaalde temperatuur en geeft deze op een hogere temperatuur af aan het verwarmingscircuit van de woning. De vloerverwarmingsbuizen zijn gemaakt van vernet polyethyleen met hoge dichtheid en worden direct vóór de chape en de afwerkingen op de isolatielaag gelegd om warmteverlies naar de ondergrond te voorkomen. De chape is versterkt met een bouwnet.

Buitenunit: Compressor

De compressor voorzien van trillingsdempers wordt op een console tegen één van de gevels van de woning of in optie op een plat dak geplaatst. In geval van gevels in crépi wordt de compressor op een betonnen sokkel geplaatst. De compressor zet de relatief lage temperatuur om naar een aangename temperatuur. De overtollige energie die de zonnepanelen overdag produceren wordt gebruikt om de warmtepomp van elektriciteit te voorzien. De buitenunit is gevuld met koelvloeistof R32. De buitenunit is voorzien van een wisselaar en een buitentemperatuursensor.

Binnenunit:

Hoofdonderdelen van de binnenunit:

Boiler in inox voor sanitair warm water van 230L – een circulatiepomp – een platenwarmtewisselaar – een magnetische filter – een veiligheidsklep – een ontwateringsventiel – een debietregelaar – een manometer – een expansievat – een elektrische batterij.

Regulatie:

Met een interface kunt u de verwarmingstemperaturen programmeren in functie van de buitentemperaturen alsook de productie van warm water. Via de interface kunt u ook het verbruik en de warmteproductie aflezen.

Optionele mogelijkheid om koude te produceren. In dit geval, in de koude stand, laat de warmtepomp koud water circuleren in de vloerleidingen en verlaagt zo de binnentemperatuur met enkele graden.

De berekening van de energiebehoefte voor een buitentemperatuur van -10°C is gebaseerd op de volgende gegevens: Temperatuur van de ruimtes – badkamers (+24°C) – woonkamer, eetkamer (+22°C) – keuken (+20°C) – kamer, toilet (+18°C) – hal (+16°C) op voorwaarde dat in deze ruimtes een radiator of ander verwarmingselement aanwezig is. Deze temperaturen worden met 2°C verlaagd voor door straling verwarmde ruimtes.

Op vraag van de klant kunnen optioneel andere soorten van verwarming worden aangeboden.

Fotovoltaïsche panelen zijn een onvermijdelijke realiteit geworden. Met de installatie van fotovoltaïsche zonnepanelen wekt u uw elektriciteitsverbruik geheel of gedeeltelijk op. Het principe van de panelen is heel eenvoudig. In een fotovoltaïsche zonnecel wordt licht omgezet in elektriciteit. De hoeveelheid stroom die door een cel wordt geproduceerd, is afhankelijk van de hoeveelheid licht, direct of indirect, die deze bereikt. Het varieert afhankelijk van het tijdstip van de dag en het seizoen. De zon hoeft niet per se te stralen, een beetje daglicht is voldoende om elektriciteit op te wekken. Een omvormer zet de stroom om in 230 volt die in het thuisnetwerk wordt geïnjecteerd. De basisinstallatie omvat 13 fotovoltaïsche panelen (5785Wp) van een Duits merk. Een groot deel van uw elektrische apparaten zullen nu functioneren dankzij uw zonnepanelen.

De binnendeuren zijn van type volle MDF deur schilderklaar en zijn uitgerust met een slot met sleutel en standaard hangend sluitwerk.

De trappen zijn voorzien in geval van inrichting van de verdieping.

De kwart- of tweekwartdraaitrappen worden uitgevoerd in beuk van eerste kwaliteit, en uitgerust met een leuning en borstwering.

De rechte trappen zijn van den met leuning en borstwering.

Keuze uit verschillende deurmodellen en types hang- en sluitwerk in onze toonzaal

In de woonvertrekken is een mechanisch ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom met 80% warmterecuperatie voorzien. Het lucht-vernieuwingsdebiet voldoet aan de norm NBN D50-001.

Het systeem laat toe om gefilterde lucht in de woonvertrekken en de kamers te blazen en de onzuivere lucht uit de sanitaire vertrekken en de keuken af te zuigen.

Alvorens de vochtige warme lucht naar buiten wordt geblazen, zal deze geleid worden door de warmtewisselaar die de calorieën zal recupereren. Frisse buitenlucht zal aangezogen worden, gefilterd en voorverwarmd door de warmtewisselaar en laat toe deze te blazen in salon, woonruimte, slaapkamers.

Onze ventilatiecentrales kunnen worden voorzien met een bypass. In de zomer kan de temperatuur worden verlaagd met enkele graden.