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Votre investissement

Plutôt acheter ou louer?

Contrairement à ce que l'on pourrait penser, le fait de financer son habitation représente un bon moyen de se protéger financièrement en cas de mauvaise conjoncture économique.

En effet si vous avez choisi de financer votre maison avec un prêt fixe, les augmentations du coût de la vie n'ont aucune influence sur vos remboursements alors que vos revenus, eux, vont progresser.

Si on estime une inflation de 3% par an et une augmentation de vos revenus de 1% par an, après seulement cinq années, la charge de votre emprunt qui représentait initialement 33% de vos revenus ne représentera plus que 27% de vos revenus.

En fait plus l'inflation sera élevée, plus cette charge risque de diminuer. Au contraire si vous louez votre maison ou votre appartement, le loyer sera indexé, il suivra l'augmentation du coût de la vie et augmentera chaque année.

Un autre avantage important est la valeur de votre maison que vous avez achetée et financée, qui elle, augmentera.

Si par exemple vous revendez votre bien après dix ans, et que l'on estime très modestement que sa valeur a augmenté de 3% par an, un bien, qui vous a coûté initialement 280.000,00€ pourrait être revendu à plus de 365.100,00€ soit une plus-value de plus de 85.000,00€ Par contre si vous avez continué pendant ces dix ans à payer le loyer d'une location, il est fort improbable que votre propriétaire ne vous fasse un chèque cadeau de 40.000,00€ à la fin de votre bail.

Bonne nouvelle! Plusieurs agents immobiliers nous l'ont confirmé : "les maisons TEAM construct se revendent très bien".