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Les frais de notaires

Que devez-vous payez comme frais de notaire lors de l'achat de votre terrain?

La construction d'une nouvelle maison n'entraîne aucun frais de notaire excepté lors de l'achat du terrain. A l'aide du tableau ci-dessous vous pouvez estimer les frais de notaire à payer lors de l'achat de votre terrain. En région flamande les frais d'enregistrement sont inférieurs. Il faut enlever 2% du prix du terrain aux frais de notaire.

Prix d'achat du terrain Frais de notaires
50.000,00€ 8.680,00€
55.000,00€ 9.360,00€
60.000,00€ 10.045,00€
65.000,00€ 10.720,00€
70.000,00€ 11.375,00€
75.000,00€ 12.030,00€
Prix d'achat du terrain Frais de notaires
80.000,00€ 12.680,00€
85.000,00€ 13.335,00€
90.000,00€ 13.990,00€
95.000,00€ 14.640,00€
100.000,00€ 15.295,00€
105.000,00€ 15.960,00€
Prix d'achat du terrain Frais de notaires
110.000,00€ 16.605,00€
115.000,00€ 17.255,00€
120.000,00€ 17.910,00€
125.000,00€ 18.565,00€
130.000,00€ 19.215,00€
135.000,00€ 19.870,00€
Prix d'achat du terrain Frais de notaires
140.000,00€ 20.525,00€
145.000,00€ 21.175,00€
150.000,00€ 21.830,00€
155.000,00€ 22.475,00€
160.000,00€ 23.115,00€
165.000,00€ 23.750,00€

Et pour un prêt hypothécaire?

Un prêt hypothécaire fait l'objet d'un acte notarié et est soumis à des frais de notaire et d'enregistrement. Voir tableau ci-dessous en € :

Montant prêt hypothécaire Frais de notaires
100.000,00€ 3.340,00€
110.000,00€ 3.505,00€
120.000,00€ 3.690,00€
130.000,00€ 3.855,00€
Montant prêt hypothécaire Frais de notaires
140.000,00€ 4.040,00€
150.000,00€ 4.205,00€
160.000,00€ 4.390,00€
170.000,00€ 4.555,00€
Montant prêt hypothécaire Frais de notaires
180.000,00€ 4.720,00€
190.000,00€ 4.905,00€
200.000,00€ 5.170,00€
210.000,00€ 5.435,00€
Exemples:

M. et Mme Dubois ont décidé d'acquérir un terrain d'une valeur de 70.000,00 €.

Le terrain et une partie de la construction seront financés grâce à un emprunt hypothécaire d'un montant de 170.000,00 €.

Il leur faudra prévoir les frais suivants :

  • 11.375,00 € (Frais de notaire sur acquisition du terrain)
  • 4.550,00 € (Frais de notaire sur acte de prêt hypothécaire).